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擅于灵活应用维权策略,积极应对违法征地拆迁

作者:江兴兵 来源:找法网 日期:2017-11-24 21:53

武汉某开发区自2015年前后就在进行土地征用及地上房屋拆迁补偿安置工作。期间,该开发区管委会及村委会并未将征地方案及补偿安置方案进行公告,李某家对村上征地补偿款发放有异议后,多次向村委会及开发区管委会了解情况,希望能查询到相关政策及公开该地块征地补偿相关文件,以打消自己的疑惑,尽快配合办理征地补偿手续。但遗憾的是,两部门也没有拿出相关征地审批文件和征地补偿标准依据,造成李某家对该征地行为合法性产生质疑。李某家与村委会因征地补偿款发放问题产生纠纷,经多次交涉无果,遂委托本律师维权。

本律师代理案件后,通过申请信息公开、信访等方式,向武汉市国土资源和规划局、某区政府等投诉或要求公开征地相关审批文件、拆迁补偿安置方案等信息,得到答复,掌握了当地管委会及村委会违法征地拆迁的证据。

随后,本律师代表委托人李某家庭多次到开发区管委会及村委会协商拆迁补偿事宜,现场提交了《关于请求解决李某家征地拆迁问题的函》及相关书面材料,要求管委会必须高度重视,妥善解决。

因为没有达到理想效果,2017年11月1日,本律师代理李某向武汉市某区人民法院提起行政诉讼,诉讼请求为:1、确认被告征收原告家庭承包地的行为违法;2、判令被告赔偿因对原告家庭承包地和地上房屋违法征收拆迁所造成的损失;3、判令被告承担本案的诉讼费和其他合理费用。

没想到起诉后没多久,自知理亏的管委会及村上负责人就主动找到李某,要求协商补偿的问题。因为这次协商,我方掌握着主动权,所以谈判结果李某很满意,遂于2017年11月13日,李某与武汉某开发区在庭外达成和解协议。内容为:1、李某家400平方米房屋拆迁后,获得面积为115平方米的安置房三套至此,该案历经大半年时间,在本律师的认真负责工作下,取得了完美的效果。


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